Kira Hukuku

Kira hukuku, kiraya veren ile kiracı arasındaki ilişkiyi, sözleşmenin yapılmasından sona ermesine kadar kapsar. Adi kira ile konut ve çatılı işyeri kiraları, ürün kirası ve menkul kirası bu alanın konusunu teşkil eder. Kira sözleşmesinin hazırlanması ve incelenmesi, teminata ve kira artışına dair hükümler, kira bedelinin tesbiti ve uyarlanması, ödenmeyen kira bedellerinin tahsili ile aidat ve yan giderlere dair ihtilâflar bu ilişkinin seyri içinde ortaya çıkar.

Sözleşmenin sona ermesine taalluk eden hususlar arasında temerrüt sebebiyle tahliye; ihtiyaç, yeniden inşa ve imar, yeni malikin ihtiyacı ve tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davaları ile icra yoluyla tahliye takibleri bulunur. Kiracı bakımından ise sözleşmenin haksız feshine karşı savunma, teminatın iadesi ve kiralananın ayıplarından doğan talepler bu kısımda yer alır; kira ihtilâflarında arabuluculuk safhasındaki taraf vekilliği de bu alana dâhildir.